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#6 谁是 Maxshangkar?

已更新:2022年10月20日


如果说 Maxshangkar 有着深远的野心也未免言过其实;他有着远见和抱负,而且他已经正在一步步的实现它们。当其他房地产投资者满足于在他们自己的城镇或其它州属,或者至多在邻国买卖房地产时,Maxshangkar 把这更推进一步:他去了完全不同的大陆,在某些情况下,通常与房地产无关的地方。


他坚信拥有房地产就等于拥有黄金 - 但如果他守旧,他就不会达到像今天的成就。他卷起袖子,用固定的时间来做功课,经历了起起伏伏,和抓住所有的机会 - 在这忙碌的生活中,他还写了一本书,并通过WIM学院获得了东伦敦大学的MBA学位。


他在早期的职业生涯并没有明确的为他指引最终的方向。然而,尽管家人反对,他从一开始就坚持按自己的方式做事。


“毕业后,我就开始销售保健产品和净水系统,” 他回忆道,“在四年的时间里,我有很多机会磨练自己的软技能,并建立了良好的全球客户网络基础。”


从医疗保健产品和网络营销,他转向国际贸易,购买石油产品,并以价值数百万美元的合同在各个国家销售。这是一项艰苦的工作,需要经常出差,因着来到了一个新的领域,也让他面临着许多挑战。

在2009年,他决定转行,转而从事房地产投资。


“我加入房地产行业的主要动机是在2008年全球经济衰退后,房地产突然繁荣起来,”他解释道。


没有多少人意识到这一点;他们看到的主要是由于屋主无力偿还贷款而导致的未偿债务,但正如老话所说,再坏的情况也有好的一面,在这种情况下,好的一面是,许多以前从未在市场上出售过的房地产,现在都可以以负担得起的价格获得,因为他们的屋主试图迅速变卖,以避免偿还房屋贷款。


他意识到自己对这个领域知之甚少,于是把所有的精力都花在阅读上并彻底理解它。


“许多买房的人不做功课,” 他说。“他们没有进行适当的研究和规划,因此他们不知道何时投资,也不知道如何退出,何时退出!”


他们甚至不知道自己的工作是否能挣到足够的钱来偿还他们所申请的房屋贷款,他们的梦想房产因而变成了一场噩梦!


他采取了不同的方法,从一开始就意识到 “一体通用” 的策略是不存在的,之后他创立了房产投资生命周期(PILC®)策略,因为不同的策略在不同的经济周期阶段、可以根据不同的市场发挥作用,所以他决定,他需要在国内外经营房地产生意。在将近十年的时间里,他在众多高风险的商业中积累了丰富的经验,而又再一次冒险,成立了Max Capital Management(MCM),一间共同提供房地产开发的各个方面的公司,从构思个别发展项目,到销售和营销,以及为完工建筑物提供项目管理咨询服务,包括土地征用、装修、翻新和维护。


待续…如何成为全球投资者…


鞭策自己,因为没有人会为你做这件事。”


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