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#9 如何在黑暗中看到光明?


在全球经济衰退期间,如最近的美国信贷危机和欧洲主权债务危机,那些没有受到影响的人,如亚洲国家,正在美国和欧洲国家购买更多的房产,因为房产价格比危机前相对便宜。


另一个驱动因素是全球化使更多的人能够通过互联网轻松获取信息,并且由于机票价格更便宜,旅行更加频繁。越来越多的送孩子出国留学的家长,正在购买当地房产,供孩子在国外住宿。


另一个改变形势的因素是,由于当地房贷的严格审核和国外更便宜的房产,许多房地产经纪公司和投资者正在进一步建立合资企业或与这些国家的开发商/建筑商合作,以建立跨境房地产买卖或非传统投资合作。


全球REI(房地产投资)的另一个催化剂是,由于最近世界金融市场的不稳定,这些投资者正在将资金转移到黄金和房地产等有形资产上,以对冲未来的损失。尽管存在潜在的房地产泡沫,但许多家长仍在为子女购买房产作为未来教育基金,也担心他们的孩子将来可能买不起这些房产。


有一些国家还允许外国人完全拥有永久业权房产,甚至是土地。这些土地通常比外国人本国的土地便宜,特别是如果这些国家的生活费用与外国人的本国相比要低得多。


全球REI的知名度也受到国际房地产经纪公司和开发商的推动,他们在国外积极的规划房产推介会和宣传活动,以吸引外国人到另一个国家投资。


在这个充满挑战的时代,开发商和房地产中介被迫变得更有创意,因为它们在本国的销售目标会受到经济放缓的影响。他们有些甚至还为不同的投资集团的买家安排假日房产之旅,以吸引他们在项目中购买房产。


因此,了解什么是REI、利与弊、资本支出、风险、退出策略、房地产法律条文、房地产税、房地产类型,以及其他可以决定投资的好与坏的领域,是非常重要的。


待续… 一些可能会改变你生活的建议…


|“你最好的投资机会放不进保险箱,但你可以住在里面。” -匿名


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